복잡한 부동산 금융,
실행 가능한 구조로 설계합니다.

WHY STRUCTURING

자금이 없는 것이 아니라,
구조가 정리되지 않은 것입니다.

개발금융의 문턱은 자금의 양이 아니라 심사의 기준에서 높아졌습니다. 같은 사업이라도 어떤 구조로 정리해 설명하느냐에 따라 결과가 달라집니다.

• 01

  심사의 단위가 사업으로 내려왔다

  시공사 신용과 담보만으로 판단하던 방식에서, 개별 사업의 수지와 상환재원을 따로 확인하는 방식으로 옮겨 갔습니다.

• 02

  선순위 하나로 덮이지 않는다

  선순위 한도가 보수적으로 잡히면서 자기자본과의 사이에 공백이 생깁니다. 이 구간을 어떤 성격의 자금으로 메우느냐가 성립 여부를 가릅니다.

• 03

  설명의 수준이 조건을 바꾼다

  리스크가 정리되지 않은 상태로 제시되면, 같은 사업이라도 조건이 나빠지거나 검토 자체가 중단됩니다.

네온에이치의 원칙

금융 실행에 앞서,
사업과 구조를 먼저 검토합니다.

1. 01

   사업성 분석

   권리관계, 인허가, 사업수지와 상환 가능성 검토

2. 02

   금융구조 설계

   선순위·메자닌·후순위 등 자금 공백에 맞는 구조 설계

3. 03

   실행 연결

   적합한 금융기관·투자자 협의와 주요 조건 조율

검토에서 실행까지, 필요한 순서로 진행합니다.

1. 1

   사업구조 분석

   사업 개요, 권리관계, 추진 단계와 주요 이해관계자를 파악합니다.

2. 2

   핵심 리스크 진단

   인허가, 사업수지, 공사비, 담보와 상환재원의 주요 변수를 검토합니다.

3. 3

   금융구조 설계

   사업 단계와 필요 조건에 적합한 조달 방식과 상환구조를 구체화합니다.

4. 4

   거래 조건 협의

   관련 금융기관 및 이해관계자와 주요 조건과 실행 가능성을 협의합니다.

5. 5

   실행 과정 지원

   조건 조율, 필요서류와 주요 절차를 점검해 거래의 완성도를 높입니다.

검토 기준과 절차 보기→