담보신탁은 근저당권 대신 널리 쓰이는 담보 방식입니다. 소유권이 신탁사로 넘어가 있어 위탁자(차주)의 다른 채권자가 강제집행하기 어렵고, 처분 절차가 법원 경매보다 빠르게 진행될 수 있습니다.
검토 시에는 신탁원부에 기재된 우선수익자의 순위와 한도, 신탁계약상 처분·배분 조건, 위탁자 동의 없이 가능한 행위의 범위를 확인합니다. 미분양 담보대출처럼 호실 단위로 나뉜 자산은 호실별 권리 상태가 다를 수 있습니다.
담보·신탁
담보신탁 Collateral Trust
부동산 소유권을 신탁회사에 이전하고 대주가 우선수익권을 취득하는 담보 방식입니다. 채무불이행 시 신탁사가 공매로 처분해 대주에게 배분합니다.
프로젝트의 현재 조건을 검토합니다.
사업 개요와 현재 진행 상황을 알려주시면, 제출자료를 바탕으로 검토 범위와 필요한 다음 단계를 안내합니다.
접수는 금융기관의 심사나 거래 실행을 확약하는 절차가 아니며, 사업 조건과 제출자료에 따라 검토가 제한될 수 있습니다.