책임준공 확약은 국내 PF에서 가장 흔한 신용보강 장치입니다. 시행사가 공사비를 제때 지급하지 못하더라도 시공사가 자기 부담으로 준공을 완료하겠다는 약정으로, 대주에게는 '건물은 완성된다'는 최소한의 담보 가치를 확보하는 의미가 있습니다.
확약의 범위(천재지변·인허가 지연 등 면책 사유), 미이행 시 책임의 내용(손해배상인지 채무인수인지), 시공사의 신용도를 함께 봐야 합니다. 신탁사가 책임준공을 확약하는 구조도 있습니다.
담보·신탁
책임준공 확약 Responsible Completion Undertaking
시공사가 정해진 기한 안에 건물을 준공하겠다고 대주에게 약정하는 것입니다. 미이행 시 채무인수 등 책임이 따르는 조건이 붙기도 합니다.
프로젝트의 현재 조건을 검토합니다.
사업 개요와 현재 진행 상황을 알려주시면, 제출자료를 바탕으로 검토 범위와 필요한 다음 단계를 안내합니다.
접수는 금융기관의 심사나 거래 실행을 확약하는 절차가 아니며, 사업 조건과 제출자료에 따라 검토가 제한될 수 있습니다.