총사업비는 토지비(매입가·취득세 등), 직접공사비와 간접공사비, 설계·감리비, 인허가 관련 비용, 분양 마케팅비, 신탁·금융 수수료, 대출 이자 등으로 구성됩니다. 사업 기간이 길어지면 금융비용이 늘어 총사업비도 함께 늘어납니다.
검토 시에는 공사비가 현재 원가 수준으로 갱신됐는지, 예비비가 있는지, 각 비용의 집행 시점이 대출 인출 일정과 맞는지를 봅니다. 총사업비가 과소 산정되면 준공 전에 자금 공백이 생깁니다.
개발금융 기초
총사업비 Total Project Cost
토지비, 공사비, 금융비용, 설계·인허가·분양 등 부대비용을 모두 합한 사업 전체 소요 금액입니다. 조달 규모와 자기자본 비율의 기준이 됩니다.
프로젝트의 현재 조건을 검토합니다.
사업 개요와 현재 진행 상황을 알려주시면, 제출자료를 바탕으로 검토 범위와 필요한 다음 단계를 안내합니다.
접수는 금융기관의 심사나 거래 실행을 확약하는 절차가 아니며, 사업 조건과 제출자료에 따라 검토가 제한될 수 있습니다.