미분양 담보대출은 준공 후 PF 잔여 대출을 정리하거나 사업주체의 자금 경색을 풀기 위해 잔여 세대를 일괄 담보로 잡는 대출입니다. 여러 호실을 하나의 담보로 묶는다는 뜻에서 집단담보대출이라고도 부릅니다.
검토 시에는 잔여 세대의 층·향·타입 구성, 인근 실거래 기준 회수 가능 가격대와 할인 시나리오, 호실별 신탁·권리 상태, 세대가 팔릴 때 담보를 어떻게 해제하고 얼마를 상환할지(부분해지 조건)를 봅니다.
준공 후·미분양
미분양 담보대출 Unsold Unit Collateral Loan
준공 후 팔리지 않은 세대·호실을 담보로 받는 대출입니다. 잔여 물량의 매각대금이나 임대수익으로 상환하며, 한도는 감정가가 아닌 실제 회수 가능 금액을 기준으로 봅니다.
프로젝트의 현재 조건을 검토합니다.
사업 개요와 현재 진행 상황을 알려주시면, 제출자료를 바탕으로 검토 범위와 필요한 다음 단계를 안내합니다.
접수는 금융기관의 심사나 거래 실행을 확약하는 절차가 아니며, 사업 조건과 제출자료에 따라 검토가 제한될 수 있습니다.